怎么起诉开发商不交房

起诉开发商不交房，可按收集证据、书写起诉状、递交材料立案、参加庭审和申请执行等步骤进行。
1.收集证据是基础，需收集购房合同、付款凭证、开发商通知文件等，以此证明买卖关系、付款情况和开发商未按时交房的事实。
2.书写起诉状，要明确原被告信息、诉讼请求如交房、支付违约金等，以及事实理由。
3.向房屋所在地法院递交起诉状和证据，法院审查符合立案条件会受理并通知缴纳诉讼费。
4.立案后等待法院排期开庭，庭审中充分阐述观点、出示证据，反驳对方不合理主张。
5.等待法院判决，若胜诉但开发商不履行，可向法院申请强制执行。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础。购房合同可证明买卖关系，付款凭证能证实履行付款义务，开发商通知文件可作为未按时交房的依据，这些证据为后续诉讼提供有力支撑。
（2）书写起诉状是明确诉求的关键。清晰列出原被告信息、具体诉讼请求及事实理由，让法院能准确了解诉求和案件情况。
（3）向房屋所在地法院递交材料。法院审查符合立案条件后受理并通知缴费，这是启动诉讼程序的重要环节。
（4）立案后等待开庭，庭审中充分阐述观点、出示证据并反驳对方，这是争取胜诉的核心过程。
（5）等待判决，若胜诉且开发商不履行，可申请强制执行以保障权益。

提醒：起诉时要确保证据充分真实，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）证据收集要全面，除了购房合同、付款凭证、开发商通知文件，像与开发商沟通交房事宜的聊天记录、通话录音等也可作为证据。
（二）起诉状撰写要严谨，原被告信息需准确无误，诉讼请求要明确合理，事实理由要清晰阐述开发商违约情况。
（三）递交材料时，要确保材料完整，可提前与法院确认所需材料清单。
（四）庭审时要保持冷静，清晰阐述自己的观点，对证据进行合理说明。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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起诉开发商不交房，可按以下步骤进行：
1.收集证据：包括购房合同、付款凭证、通知文件等，证明买卖关系、付款完成及未按时交房。
2.书写诉状：明确原被告信息、诉讼请求（交房、付违约金等）与事实理由。
3.提交材料：向房屋所在地法院递交诉状和证据，法院审查后，符合条件会通知缴费立案。
4.参加庭审：排期开庭时充分阐述观点、出示证据，反驳对方。
5.申请执行：胜诉但开发商不履行，可申请强制执行。
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结论：
起诉开发商不交房可按收集证据、书写起诉状、递交材料立案、参加庭审、等待判决及申请强制执行的步骤进行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同明确了买卖双方的权利义务，开发商不交房属于违约行为。收集购房合同、付款凭证等证据，是为了证明双方买卖关系及各自履行情况，这是起诉的基础。书写起诉状清晰表达诉求和理由，是启动诉讼程序的必要文件。向房屋所在地法院递交材料，符合民事诉讼中不动产纠纷专属管辖的规定。法院审查受理后，会按法定程序进行审理。庭审中充分举证和辩论，能帮助法院查明事实作出公正判决。若胜诉开发商不履行，申请强制执行能保障合法权益。如果在起诉开发商不交房的过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。