店面房拆迁有公摊面积吗
三门刑事律师
2025-06-03
法律分析:
(1)根据相关规定,店面房拆迁时,被征收房屋价值包含公摊面积价值,且对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
(2)公摊面积属于店面房的组成部分,拆迁时应与套内面积一样获得合理补偿。
(3)一般会通过评估确定包含公摊面积在内的店面房整体价值,采用市场比较法等评估方法,参照类似地段、类似用途且包含公摊的房屋价格来计算补偿金额。被拆迁人在店面房拆迁中有权利就公摊面积获得相应补偿。
提醒:店面房拆迁补偿计算复杂,不同情况补偿标准有差异,建议被拆迁人咨询专业人士进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
店面房拆迁一般有公摊面积补偿,被拆迁人有权就公摊面积获得相应补偿。
法律解析:
依据相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,且被征收房屋价值包含公摊面积价值。公摊面积属于店面房的一部分,拆迁时应和套内面积一样得到合理补偿。一般会通过评估确定包含公摊面积在内的店面房整体价值,采用市场比较法等评估方法,参照类似地段、类似用途且包含公摊的房屋价格来计算补偿金额。如果遇到店面房拆迁相关法律问题,不清楚补偿是否合理等情况,可向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.店面房拆迁时,被拆迁人有权获得公摊面积补偿。因为依据规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格,且被征收房屋价值包含公摊面积价值,公摊面积属于店面房一部分,理应和套内面积一样得到合理补偿。
2.解决措施与建议:
-拆迁时应通过专业评估确定包含公摊面积在内的店面房整体价值。
-采用市场比较法等评估方法,参照类似地段、类似用途且包含公摊的房屋价格来计算补偿金额。
-被拆迁人要了解自身权益,积极争取合理的公摊面积补偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)被拆迁人要明确自身权益,知晓公摊面积应获得合理补偿,在拆迁协商中主动提出公摊面积补偿诉求。
(二)积极配合评估工作,确保评估机构采用合理方法确定包含公摊面积在内的店面房整体价值,可要求评估机构参照类似地段、类似用途且包含公摊的房屋价格进行评估。
(三)若对补偿结果不满意,及时与拆迁方沟通协商,协商不成可通过合法途径维权。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.店面房拆迁通常有公摊面积补偿。按照规定,对被征收房屋价值的补偿,不能低于征收公告时类似房地产的市场价格,且房屋价值包含公摊面积价值。
2.公摊面积属于店面房的一部分,拆迁时应和套内面积一样得到合理补偿。一般会评估店面房整体价值,用市场比较法参照类似房屋价格计算补偿。
3.店面房拆迁时,被拆迁人有权获得公摊面积的相应补偿。
(1)根据相关规定,店面房拆迁时,被征收房屋价值包含公摊面积价值,且对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
(2)公摊面积属于店面房的组成部分,拆迁时应与套内面积一样获得合理补偿。
(3)一般会通过评估确定包含公摊面积在内的店面房整体价值,采用市场比较法等评估方法,参照类似地段、类似用途且包含公摊的房屋价格来计算补偿金额。被拆迁人在店面房拆迁中有权利就公摊面积获得相应补偿。
提醒:店面房拆迁补偿计算复杂,不同情况补偿标准有差异,建议被拆迁人咨询专业人士进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
店面房拆迁一般有公摊面积补偿,被拆迁人有权就公摊面积获得相应补偿。
法律解析:
依据相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,且被征收房屋价值包含公摊面积价值。公摊面积属于店面房的一部分,拆迁时应和套内面积一样得到合理补偿。一般会通过评估确定包含公摊面积在内的店面房整体价值,采用市场比较法等评估方法,参照类似地段、类似用途且包含公摊的房屋价格来计算补偿金额。如果遇到店面房拆迁相关法律问题,不清楚补偿是否合理等情况,可向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.店面房拆迁时,被拆迁人有权获得公摊面积补偿。因为依据规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格,且被征收房屋价值包含公摊面积价值,公摊面积属于店面房一部分,理应和套内面积一样得到合理补偿。
2.解决措施与建议:
-拆迁时应通过专业评估确定包含公摊面积在内的店面房整体价值。
-采用市场比较法等评估方法,参照类似地段、类似用途且包含公摊的房屋价格来计算补偿金额。
-被拆迁人要了解自身权益,积极争取合理的公摊面积补偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)被拆迁人要明确自身权益,知晓公摊面积应获得合理补偿,在拆迁协商中主动提出公摊面积补偿诉求。
(二)积极配合评估工作,确保评估机构采用合理方法确定包含公摊面积在内的店面房整体价值,可要求评估机构参照类似地段、类似用途且包含公摊的房屋价格进行评估。
(三)若对补偿结果不满意,及时与拆迁方沟通协商,协商不成可通过合法途径维权。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.店面房拆迁通常有公摊面积补偿。按照规定,对被征收房屋价值的补偿,不能低于征收公告时类似房地产的市场价格,且房屋价值包含公摊面积价值。
2.公摊面积属于店面房的一部分,拆迁时应和套内面积一样得到合理补偿。一般会评估店面房整体价值,用市场比较法参照类似房屋价格计算补偿。
3.店面房拆迁时,被拆迁人有权获得公摊面积的相应补偿。
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