房屋无证拆迁如何办

法律分析：
（1）对于建造符合当时规定和程序但未办证的房屋，收集建房审批文件、购买材料凭证等证据来证明合法性很关键，这些证据能为按合法房屋标准补偿提供有力支撑。
（2）因历史遗留问题导致的无证房屋，要密切关注当地相关政策，按政策规定积极争取合理补偿，不同地区政策不同，补偿情况也会有差异。
（3）当房屋被认定为违法建筑时，需严格审查认定程序的合法性。若程序不合法，行政复议和行政诉讼是有效的维权途径；若程序合法，虽可能无法获全额补偿，但可争取建筑材料残值补偿。

提醒：
无证房屋拆迁补偿情况复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
无证房屋拆迁时，符合规定只是未办证的可收集证据按合法房屋补偿；因历史遗留问题无证的按当地政策争取合理补偿；被认定违法建筑的，程序不合法可复议或诉讼维权，程序合法可争取建筑材料残值补偿。
法律解析：
根据相关法律，房屋拆迁补偿需区分房屋性质。对于建造符合当时规定和程序但未办证的房屋，当事人收集建房审批文件、购买材料凭证等证据，能证明其合法性，应按照合法房屋标准补偿，这保障了建造行为合法者的权益。因历史遗留问题造成的无证房屋，当地通常会出台专门政策，按政策规定可争取合理补偿。若房屋被认定为违法建筑，行政机关需遵循合法程序进行认定，若程序不合法，当事人可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益；若程序合法，虽可能无法获得全部补偿，但建筑材料作为当事人的财产，可争取适当的残值补偿。如果遇到无证房屋拆迁补偿问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.无证房屋拆迁补偿需依据不同情况处理。若房屋建造符合当时规定和程序，仅是未办证，应收集建房审批文件、购买材料凭证等证明房屋合法性，按合法房屋标准争取补偿。
2.对于因历史遗留问题导致的无证房屋，要遵循当地针对此类情况的政策，依规争取合理补偿。
3.当房屋被认定为违法建筑时，先查看认定程序合法性。若程序不合法，可通过行政复议或行政诉讼维权；若程序合法，虽难以获得补偿，但可争取建筑材料残值补偿。

建议：遇到无证房屋拆迁问题，要及时收集保存相关证据；关注当地政策法规，按规定申请补偿；对认定结果有异议，及时通过合法途径维权。
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（一）若房屋建造符合当时规定和程序但未办证，积极收集建房审批文件、购买材料凭证等证据，以证明房屋合法性，进而要求按合法房屋标准补偿。

（二）若因历史遗留问题导致房屋无证，依据当地针对此类情况的政策，按规定争取合理补偿。

（三）若房屋被认定为违法建筑，先查看认定程序合法性。程序不合法时，通过行政复议或行政诉讼维权；程序合法虽可能无补偿，但可争取建筑材料残值补偿。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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1.确定房屋合法性：无证房屋拆迁，先看是否为合法建筑。若建造符合当时规定但没办证，收集建房审批文件、购材凭证等证据，按合法房屋标准争取补偿。

2.历史遗留问题处理：因历史遗留导致无证的，按当地相关政策处理，依规争取合理补偿。

3.违法建筑应对：若被认定为违法建筑，核查认定程序。程序不合法，通过行政复议或诉讼维权；程序合法，虽难获补偿，但可争取建筑材料残值补偿。