贷款买的房子现在离婚了怎么办

1.一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同贷款买房，属共同财产。离婚时先协商处理，协商不成法院一般判房子归一方，由其还剩余贷款，同时按房屋现值、还贷比例等因素给予另一方补偿。
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结论：
贷款买的房子离婚时处理分两种情况，婚前一方贷款买且登记在其名下，房子归产权登记方，需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；婚后双方共同贷款买的属共同财产，先协商处理，协商不成法院判决归一方，该方继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方贷款购房登记在其名下的情况，该房产本质上是产权登记方的个人财产，但考虑到婚后另一方参与了还贷并使房屋增值，所以产权登记方要对另一方进行补偿。而婚后夫妻共同贷款购房，因是在婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成法院会综合考量多种因素进行判决，确保双方权益合理分配。若在离婚房产分割问题上还有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准全面的法律建议。
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1.贷款房离婚处理依购买时间和登记情况而定。一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。这是因为房子购买于婚前，产权登记也为一方，但婚后共同还贷行为使另一方有权益。
2.婚后夫妻共同贷款买房属共同财产，离婚时先协商处理。协商不成法院会判房子归一方，该方偿还剩余贷款并补偿另一方，补偿依据房屋现值、共同还贷比例等确定。共同财产应合理分割，考虑实际还贷和房屋价值变化因素。
3.建议离婚双方友好协商贷款房处理，避免纠纷。若协商不成走法律程序，要准备好购房合同、还贷记录等证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，法律明确规定离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。这是因为婚前购房行为及产权登记确定了房屋的初始归属。而婚后共同还贷部分及对应增值部分，给予另一方补偿，体现了对共同财产贡献的认可。
（2）婚后夫妻共同贷款买房，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，尊重当事人意愿。协商不成法院判决，确定房子归属一方，该方继续还贷并补偿另一方，补偿依据房屋现值和共同还贷比例等因素，保障了双方权益。

提醒：
离婚分割贷款房产较复杂，不同案情处理有差异，建议咨询以获取准确法律分析。
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（一）一方婚前贷款买房且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况：
-保留好婚后共同还贷的相关凭证，如银行转账记录、还款明细等，以便在离婚时准确计算共同还贷金额。
-对于房屋增值部分的计算，可咨询专业的评估机构获取准确数据。

（二）婚后双方共同贷款买房的情况：
-双方先友好协商房屋归属及补偿问题，达成一致意见后签订书面协议。
-若协商不成，可收集购房合同、还款记录、房屋现值评估报告等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。