房屋出售后国有土地使用权归谁所有,是否应随房

三门刑事律师 2025-04-28
是的
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您好,现在房地一体
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房屋出售后,国有土地使用权归购房者所有,且应随房屋一并过户。根据我国现行法律规定,房屋与其占用范围内的国有土地使用权实行“房地一体”原则,即房屋所有权与土地使用权在转让时需保持权利主体一致。买卖双方持身份证、房产证、土地证(或不动产权证)等材料,向不动产登记机构申请转移登记。登记机构审核材料后,将房屋所有权与土地使用权一并登记至买受人名下,核发新的不动产权证书。

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